Vermieter Will Schlüssel Vor Mietende - Was Tun?

September 29, 2023 Kommentar veröffentlichen

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MieterhatgekündigtHilfspaket VerMieterTipps zum Mietende 2019 from www.youtube.com

Einleitung

Als Mieter hat man das Recht auf eine ungestörte Nutzung der gemieteten Wohnung. Dazu gehört auch, dass der Vermieter nicht einfach so die Wohnung betreten darf. Doch was tun, wenn der Vermieter plötzlich den Schlüssel vor Mietende haben möchte? In diesem Artikel werden wir Ihnen die rechtliche Situation erklären und Ihnen Tipps geben, wie Sie am besten reagieren können.

Was sagt das Gesetz?

Grundsätzlich hat der Vermieter kein Recht, ohne Zustimmung des Mieters die Wohnung zu betreten. Das ist im § 858 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) geregelt. Eine Ausnahme besteht nur in Notfällen, wie beispielsweise bei einem Wasserrohrbruch. Wenn der Vermieter also den Schlüssel vor Mietende haben möchte, ohne dass ein Notfall vorliegt, hat er kein Recht dazu.

Was tun, wenn der Vermieter den Schlüssel haben möchte?

Wenn der Vermieter den Schlüssel vor Mietende haben möchte, sollten Sie zunächst das Gespräch suchen. Fragen Sie nach, warum der Vermieter den Schlüssel haben möchte und ob es einen triftigen Grund gibt. Sollte es keinen triftigen Grund geben, sollten Sie dem Vermieter höflich erklären, dass er kein Recht dazu hat, die Wohnung ohne Ihre Zustimmung zu betreten.

Welche Konsequenzen hat es, wenn der Vermieter den Schlüssel hat?

Sollte der Vermieter dennoch den Schlüssel haben und die Wohnung betreten, ohne dass ein Notfall vorliegt, kann dies Konsequenzen haben. Der Vermieter verstößt damit gegen das Hausrecht und somit gegen das Gesetz. Der Mieter hat in diesem Fall das Recht, eine Unterlassungserklärung zu verlangen. Sollte der Vermieter die Wohnung dennoch betreten, kann der Mieter eine einstweilige Verfügung beantragen.

FAQ

1. Darf der Vermieter ohne Zustimmung des Mieters die Wohnung betreten?

Nein, der Vermieter hat kein Recht dazu, ohne Zustimmung des Mieters die Wohnung zu betreten.

2. Welche Ausnahmen gibt es?

Ausnahmen gibt es nur in Notfällen, wie beispielsweise bei einem Wasserrohrbruch.

3. Was tun, wenn der Vermieter den Schlüssel vor Mietende haben möchte?

Das Gespräch suchen und höflich erklären, dass der Vermieter kein Recht hat, die Wohnung ohne Zustimmung des Mieters zu betreten.

4. Welche Konsequenzen hat es, wenn der Vermieter den Schlüssel hat?

Der Vermieter verstößt gegen das Hausrecht und somit gegen das Gesetz. Der Mieter hat das Recht, eine Unterlassungserklärung zu verlangen und eine einstweilige Verfügung zu beantragen.

Fazit

Als Mieter hat man das Recht auf eine ungestörte Nutzung der gemieteten Wohnung. Der Vermieter hat kein Recht, ohne Zustimmung des Mieters die Wohnung zu betreten. Sollte der Vermieter den Schlüssel vor Mietende haben möchten, sollten Sie das Gespräch suchen und höflich erklären, dass der Vermieter kein Recht dazu hat. Sollte der Vermieter dennoch den Schlüssel haben und die Wohnung betreten, ohne dass ein Notfall vorliegt, kann der Mieter eine Unterlassungserklärung verlangen und eine einstweilige Verfügung beantragen.